Stock de logements neufs en forte hausse

Les 126 262 ventes de logements neufs réalisées en 2006 constituent un record qui ne sera sans doute pas battu en 2007 : les stocks atteignaient 78 948 lots fin 2006, soit le niveau de 1995, d'après la Fédération des Promoteurs Constructeurs. La carotte "défiscalisation" semble perdre de son charme, alors que de nombreux biens financés en Robien ou Borloo ont du mal à se louer (saturation du marché local et loyers trop élevés).
Encore un signe de la stabilisation du marché immobilier. Mais doté d'outils de planification plutôt fin, les promoteurs ne devraient pas pâtir de se trou d'air, la baisse des mises en chantier permettant de réguler l'offre.

Le logement français, un marché dopé aux subventions

La commission des Finances du Sénat, selon Le Figaro, a estimé à 29,4 milliards d'euros les aides au logement annuellement, pour 88,5 Mds d'euros de chiffre d'affaires pour le secteur de la construction.
Qui mesurera l'efficacité de ces montagnes d'argent ? L'accumulation de dispostifs depuis 30 ans a conduit une impasse totale pour règler les "vrais" problèmes du marché :
- foncier mal géré et raréfié en zone urbaine,
- mise à l'écart des ménages les plus prioritaires pour le logement social,
- bonification de prêtes accentuant la hausse de prix du fait des deux premiers problèmes.
On attendra le prochain Président de la République au tournant sur ces sujets...