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06 décembre 2007
Mesures Sarkozy en faveur du marché locatif : réactions négatives des professionnels
Les annonces du Président Sarkozy jeudi 29 novembre concernant le marché locatif font des vagues.
Rappel des mesures proposées :
- la diminution du dépôt de garantie à un mois,
- l'indexation du calcul de l'augmentation des loyers uniquement sur les prix,
- la suppression de la caution en favorisant la mise en place d’une mutualisation publique.
L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) et la FNAIM ont critiqué fermement ces mesures, qui selon eux fragilisent les propriétaires bailleurs et n'ont aucun impact sur le pouvoir d’achat des locataires.
Pour les locataires qui changeront de logement à loyer inchangé, ce mois de dépôt de garantie récupéré constitueraà nul doute un accroissement de pouvoir d'achat. Quant aux bailleurs, attendons de connaître le détail des mesures concernant la caution : si l'Etat se porte caution en dernier ressort, nombre de locataires pourraient accéder plus facilement au parc locatif privé, dynamisant le marché. Et si en plus les agents immobiliers se voient charger de gérer l'accès à cette caution, ils ne perdraient pas l'atout commercial que constitue l'apport de garanties locatives privées à leurs clients propriétaires bailleurs.
21:15 Lien permanent | Commentaires (2) | Envoyer cette note | Tags : sarkozy, immobilier, marché locatif, loyers, fnaim, caution
Commentaires
bonjour : Notre président fait un cadeau aux locataires sur le dos des propriétaires. Je suis retraité, j'ai loué une fourgonnette dont la valeur n'atteignait pas 10000 euros, et j'ai donné 900 euros de caution, en cas de dégradations de ma faute. Je loue un logement en parfait état, j'ai amélioré l'isolation existante, j'ai installé des radiateurs à fluide caloporteur en remplacement des "grille pain". Ce logement est équipé d'un frigo d'une hotte aspirante, et de plaques chauffantes. Il y a trois ans, un locataire qui avait négligé de dégivrer le frigo pendant un an, s'est mis à le dégivrer à coup de tournevis. Il a donné des coups pour casser la glace. Ce qui devait arriver arriva, il a percé les tuyaux et le fréon est parti. Comme c'était en cours de location, il a remplacé ce frigo par un appareil le moins cher qu'il a trouvé et qui fonctionne très mal. Si ça avait été en fin de location, il pouvait très bien partir sans le changer, et on pouvait très bien ne pas s'en appercevoir. En plus, il a moitié cassé la hotte aspirante. Elle était neuve, il est resté deux ans, et c'était une ruine.
Quant on sait qu'on a des loyers à 300 euros pour 36m2, comment va-t-on faire avec une caution de 300 euros ?
En plus, souvent, on a l'eau de facturée par le syndic au propriétaire, et là si on tombe mal, on peut avoir de gros problème.
De plus, lorsqu'on remet en état un logement qu'on l'améliore, on reste facilement 6 mois ou même un an sans loyer, et de ce temps là, on continue à payer, taxe foncière, ordures ménagères. Pas de loyer, les taxes qui continuent à tomber, on fait le travail nous-mêmes sinon ce n'est pas la peine. Cela n'incite guère à faire des réparations. De plus le travail qu'on fait nous même, n'est pas pris en compte, mais seulement les fournitures.
Il faut pas s'étonner du découragement total des propriétaires bailleurs et de leur déception. L'électorat des propriétaires bailleurs n'est pas le plus défavorable au Président de la République actuel, qui ne doit pas s'étonner si sa côte baisse, il a tout fait pour.
Ecrit par : Petit bailleur | 18 février 2008
Je confirme, découragement, écoeurement total devant une mesure qui va à l'encontre du but recherché.
Ecrit par : Jox | 19 mars 2008
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